La commune d'Épinay-sur-Orge, qualifiée de très favorisée, présente un prix moyen au m² de 4 080€ pour les biens bâtis, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 530€ pour 70 m².

Bien que la criminalité liée aux cambriolages soit en hausse, la qualité de l'air est globalement satisfaisante, avec une eau potable conforme à 100%.