Analyse immobilière : 4 Allee Augustin de Luzy 94300 Vincennes
Ce quartier très favorisé de Vincennes présente un marché immobilier dynamique avec un prix moyen de 8 040€/m² et des loyers médians de 19,9€ à 23,2€/m².
La fiscalité locale, avec une taxe foncière estimée à 1 341€ pour 70m², s'inscrit dans un environnement urbain stable, malgré une légère hausse de la criminalité et une qualité de l'air nécessitant une vigilance sur le NO2 à distance.
Prix moyen (bâti)
8 040€/m²
219 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 341€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 0,3 / 100
Population municipale
48 368
2022 vs 2016 : 48 368 / 49 853
Criminalité
Bas17.51‰ ↗ en hausse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : NO2
à 3.2 km
Eau potable
Indice A+98.6% conforme
Dernier prélèvement 27/08/2025
Ce quartier très favorisé de Vincennes présente un marché immobilier dynamique avec un prix moyen de 8 040€/m² et des loyers médians de 19,9€ à 23,2€/m².
La fiscalité locale, avec une taxe foncière estimée à 1 341€ pour 70m², s'inscrit dans un environnement urbain stable, malgré une légère hausse de la criminalité et une qualité de l'air nécessitant une vigilance sur le NO2 à distance.