Analyse immobilière complète : 4 Avenue Léon Viala 31400 Toulouse
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4 Avenue Léon Viala 31400 Toulouse
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Toulouse, et plus particulièrement dans ce quartier très favorisé, affiche un prix moyen de 3 739€/m², avec une taxe foncière estimée à 873€ pour 70 m².
La ville connaît une stabilité démographique et une baisse de la criminalité, bien que des préoccupations subsistent quant à la qualité de l'air, notamment en ce qui concerne l'Ozone.
Prix moyen (bâti)
3 739€/m²
224 transactions DVF
Taxe foncière estimée
873€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 9,3 / 100
Population municipale
511 684
2022 vs 2016 : 511 684 / 475 438
Criminalité
Bas24.97‰ ↘ en baisse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 1.6 km
Eau potable
Indice A+99.5% conforme
Dernier prélèvement 28/08/2025
Le marché immobilier à Toulouse, et plus particulièrement dans ce quartier très favorisé, affiche un prix moyen de 3 739€/m², avec une taxe foncière estimée à 873€ pour 70 m².
La ville connaît une stabilité démographique et une baisse de la criminalité, bien que des préoccupations subsistent quant à la qualité de l'air, notamment en ce qui concerne l'Ozone.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 4 Avenue Léon Viala 31400 Toulouse pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 4 Avenue Léon Viala 31400 Toulouse.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 4 Avenue Léon Viala 31400 Toulouse.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 4 Avenue Léon Viala 31400 Toulouse.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 4 Avenue Léon Viala 31400 Toulouse.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 4 Avenue Léon Viala 31400 Toulouse.
🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)
Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).
3 entités analysées
Rayon pris en compte : 50 m
| Identifiant | Syndic | Période | Lots | Programmes | Distance | Adresse de référence |
|---|---|---|---|---|---|---|
AD8917627
|
Syndic professionnel
GRAND SUD IMMOBILIER
SIRET :
439 893 868 00042
|
Période inconnue | 24 | 29 m | 14-16 av jules julien 31400 TOULOUSE | |
AC5093984
|
Syndic non renseigné | 1961-1974 | 38 | 42 m | 8 av leon viala 31400 Toulouse | |
AI6869077
|
Syndic non renseigné | 1961-1974 | 38 | 45 m | 8 Avenue Léon Viala 31400 Toulouse |
Aucune copropriété ne correspond aux filtres sélectionnés.
Sources : Registre National des Copropriétés
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 4 Avenue Léon Viala 31400 Toulouse.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 4 Avenue Léon Viala 31400 Toulouse.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 4 Avenue Léon Viala 31400 Toulouse.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 4 Avenue Léon Viala 31400 Toulouse.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 4 Avenue Léon Viala 31400 Toulouse.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 4 Avenue Léon Viala 31400 Toulouse.