À Champs-sur-Marne, 4 Avenue Paul Cézanne se situe dans un quartier plutôt favorisé, avec un prix moyen au m² de 3 319€ et des loyers médians entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023.

La fiscalité locale se traduit par une taxe foncière estimée à 1 871€ pour 70 m², tandis que le contexte socio-environnemental présente une population municipale stable, une baisse de la criminalité concernant les cambriolages et une qualité de l'air avec un polluant critique à 2.4 km.