Analyse immobilière complète : 4 Rue Donizetti 94400 Vitry-sur-Seine
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4 Rue Donizetti 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Sur la commune de Vitry-sur-Seine, le prix moyen du m² bâti s'établit à 4 724€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m², tandis que la taxe foncière pour un bien de 70m² est estimée à 1 950€.
Le quartier présente un indice de défavorisation de 52%, une population municipale stable, et une tendance à la baisse de la criminalité pour les vols sans violence, le tout dans un contexte de qualité de l'air moyenne et d'eau potable conforme.
Prix moyen (bâti)
4 724€/m²
222 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 950€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
DéfavoriséQuartier Plutôt défavorisé
Commune : Situation intermédiaire · Percentile 52,0 / 100
Population municipale
95 282
2022 vs 2016 : 95 282 / 92 755
Criminalité
Bas11.83‰ ↘ en baisse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité moyenneQualité moyenne
à 2.8 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 29/08/2025
Sur la commune de Vitry-sur-Seine, le prix moyen du m² bâti s'établit à 4 724€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m², tandis que la taxe foncière pour un bien de 70m² est estimée à 1 950€.
Le quartier présente un indice de défavorisation de 52%, une population municipale stable, et une tendance à la baisse de la criminalité pour les vols sans violence, le tout dans un contexte de qualité de l'air moyenne et d'eau potable conforme.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 4 Rue Donizetti 94400 Vitry-sur-Seine pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 4 Rue Donizetti 94400 Vitry-sur-Seine.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 4 Rue Donizetti 94400 Vitry-sur-Seine.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 4 Rue Donizetti 94400 Vitry-sur-Seine.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 4 Rue Donizetti 94400 Vitry-sur-Seine.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 4 Rue Donizetti 94400 Vitry-sur-Seine.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 4 Rue Donizetti 94400 Vitry-sur-Seine.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 4 Rue Donizetti 94400 Vitry-sur-Seine.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 4 Rue Donizetti 94400 Vitry-sur-Seine.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 4 Rue Donizetti 94400 Vitry-sur-Seine.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 4 Rue Donizetti 94400 Vitry-sur-Seine.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 4 Rue Donizetti 94400 Vitry-sur-Seine.