Analyse immobilière complète : 4 Rue des Epis 93420 Villepinte
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4 Rue des Epis 93420 Villepinte
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier de Villepinte, avec un prix moyen bâti de 2 341 €/m² et des loyers médians fluctuant entre 19,9 et 23,2 €/m², présente une taxe foncière estimée à 2 338 € pour 70 m².
Le quartier se situe dans une zone de défavorisation moyenne, au sein d'une commune plutôt défavorisée, avec une légère hausse de la criminalité (vols sans violence) malgré une bonne qualité de l'air à proximité et une eau potable conforme.
Prix moyen (bâti)
2 341€/m²
44 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 338€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Quartier Moyen
Commune : Plutôt défavorisée · Percentile 65,1 / 100
Population municipale
39 647
2022 vs 2016 : 39 647 / 36 656
Criminalité
Bas14.12‰ ↗ en hausse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Bonne qualitéBonne qualité
à 4.5 km
Eau potable
Indice A+95.9% conforme
Dernier prélèvement 26/08/2025
Le marché immobilier de Villepinte, avec un prix moyen bâti de 2 341 €/m² et des loyers médians fluctuant entre 19,9 et 23,2 €/m², présente une taxe foncière estimée à 2 338 € pour 70 m².
Le quartier se situe dans une zone de défavorisation moyenne, au sein d'une commune plutôt défavorisée, avec une légère hausse de la criminalité (vols sans violence) malgré une bonne qualité de l'air à proximité et une eau potable conforme.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 4 Rue des Epis 93420 Villepinte pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 4 Rue des Epis 93420 Villepinte.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 4 Rue des Epis 93420 Villepinte.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 4 Rue des Epis 93420 Villepinte.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 4 Rue des Epis 93420 Villepinte.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 4 Rue des Epis 93420 Villepinte.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 4 Rue des Epis 93420 Villepinte.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 4 Rue des Epis 93420 Villepinte.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 4 Rue des Epis 93420 Villepinte.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 4 Rue des Epis 93420 Villepinte.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 4 Rue des Epis 93420 Villepinte.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 4 Rue des Epis 93420 Villepinte.