Analyse immobilière complète : 4 Villa Offenbach 91860 Épinay-sous-Sénart
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4 Villa Offenbach 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Épinay-sous-Sénart présente un prix moyen du bâti de 2 100 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023.
La commune affiche une situation intermédiaire en termes d'indice de défavorisation et une population stable, tandis que la criminalité est en baisse et la qualité de l'air est globalement bonne, malgré une concentration d'O3 notable à 4.7 km.
Prix moyen (bâti)
2 100€/m²
273 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 102€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Quartier Moyen
Commune : Situation intermédiaire · Percentile 49,0 / 100
Population municipale
11 783
2022 vs 2016 : 11 783 / 12 760
Criminalité
Bas7.25‰ ↘ en baisse
Destructions et dégradations volontaires
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 4.7 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 22/08/2025
Le marché immobilier à Épinay-sous-Sénart présente un prix moyen du bâti de 2 100 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023.
La commune affiche une situation intermédiaire en termes d'indice de défavorisation et une population stable, tandis que la criminalité est en baisse et la qualité de l'air est globalement bonne, malgré une concentration d'O3 notable à 4.7 km.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 4 Villa Offenbach 91860 Épinay-sous-Sénart pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 4 Villa Offenbach 91860 Épinay-sous-Sénart.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 4 Villa Offenbach 91860 Épinay-sous-Sénart.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 4 Villa Offenbach 91860 Épinay-sous-Sénart.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 4 Villa Offenbach 91860 Épinay-sous-Sénart.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 4 Villa Offenbach 91860 Épinay-sous-Sénart.
🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)
Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).
1 entités analysées
Rayon pris en compte : 50 m
| Identifiant | Syndic | Période | Lots | Programmes | Distance | Adresse de référence |
|---|---|---|---|---|---|---|
AA5330006
|
Syndic professionnel
A2C IMMO
SIRET :
487 716 474 00027
|
1961-1974 | 112 | 42 m | 1 r du petit pont 91860 Épinay-sous-Sénart |
Aucune copropriété ne correspond aux filtres sélectionnés.
Sources : Registre National des Copropriétés
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 4 Villa Offenbach 91860 Épinay-sous-Sénart.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 4 Villa Offenbach 91860 Épinay-sous-Sénart.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 4 Villa Offenbach 91860 Épinay-sous-Sénart.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 4 Villa Offenbach 91860 Épinay-sous-Sénart.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 4 Villa Offenbach 91860 Épinay-sous-Sénart.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 4 Villa Offenbach 91860 Épinay-sous-Sénart.