Analyse immobilière : 4 Villa Puccini 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
À Saint-Thibault-des-Vignes, la Villa Puccini présente un prix moyen de 3 966€/m² sur 110 transactions, avec des loyers médians situés entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 999€ pour 70 m².
Le quartier est classé comme très favorisé, bénéficiant d'une qualité de l'air acceptable malgré la présence d'O3 à 3,4 km, et l'eau potable est conforme, bien que la criminalité, notamment les cambriolages, soit en hausse.
Prix moyen (bâti)
3 966€/m²
110 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 999€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 5,9 / 100
Population municipale
6 793
2022 vs 2016 : 6 793 / 6 457
Criminalité
Bas12.54‰ ↗ en hausse
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 3.4 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 13/08/2025
À Saint-Thibault-des-Vignes, la Villa Puccini présente un prix moyen de 3 966€/m² sur 110 transactions, avec des loyers médians situés entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 999€ pour 70 m².
Le quartier est classé comme très favorisé, bénéficiant d'une qualité de l'air acceptable malgré la présence d'O3 à 3,4 km, et l'eau potable est conforme, bien que la criminalité, notamment les cambriolages, soit en hausse.