Analyse immobilière complète : 4 Villa des Hauts Perreux 94500 Champigny-sur-Marne

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4 Villa des Hauts Perreux 94500 Champigny-sur-Marne

Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.

Le marché immobilier à Champigny-sur-Marne, caractérisé par un prix moyen de 4 276 €/m² et des loyers médians entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², présente un quartier plutôt favorisé avec une population municipale stable et une criminalité en baisse.

La taxe foncière estimée à 2 014 € pour 70 m² est à considérer, tandis que la qualité de l'air locale est impactée par l'ozone, mais l'eau potable est conforme.

Prix moyen (bâti)

4 276€/m²

227 transactions DVF

Loyer médian

23,2 €/m² - 19,9 €/m²

Données 2023

Taxe foncière estimée

2 014€

Pour 70 m²

Indice de défavorisation

Favorisé

Quartier Plutôt favorisé

Commune : Situation intermédiaire · Percentile 40,1 / 100

Population municipale

78 367

2022 vs 2016 : 78 367 / 77 409

Criminalité

Bas

8.02‰ ↘ en baisse

Destructions et dégradations volontaires

Qualité de l’air

Qualité dégradée

Polluants critiques : O3

à 327 m

Eau potable

Indice A+

99.3% conforme

Dernier prélèvement 28/08/2025

Le marché immobilier à Champigny-sur-Marne, caractérisé par un prix moyen de 4 276 €/m² et des loyers médians entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², présente un quartier plutôt favorisé avec une population municipale stable et une criminalité en baisse.

La taxe foncière estimée à 2 014 € pour 70 m² est à considérer, tandis que la qualité de l'air locale est impactée par l'ozone, mais l'eau potable est conforme.

Prix moyen (bâti) 227 transactions DVF
4 276€/m²
Loyer médian Données 2023
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Taxe foncière estimée Pour 70 m²
2 014€
Indice de défavorisation Commune : Situation intermédiaire · Percentile 40,1 / 100
Quartier Plutôt favorisé Favorisé
Population municipale 2022 vs 2016 : 78 367 / 77 409
78 367
Criminalité Destructions et dégradations volontaires
8.02‰ ↘ en baisse Bas
Qualité de l’air à 327 m
Polluants critiques : O3 Qualité dégradée
Eau potable Dernier prélèvement 28/08/2025
99.3% conforme Indice A+

Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers

🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)

Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).

1 entités analysées

Rayon pris en compte : 50 m

25 copropriétés les plus proches
Identifiant Syndic Période Lots Programmes Distance Adresse de référence
AA8827040 Syndic professionnel
FONCIA MARNE LA VALLEE (GIEP)
SIRET : 317 064 285 00115
1949-1960 345 31 m 14-18 r guy moquet 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

Sources : Registre National des Copropriétés