La 41 Rue Parmentier à Gournay-sur-Marne, située dans un quartier très favorisé avec une population municipale stable, présente un prix moyen du bâti de 4 086 €/m² et des loyers médians compris entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023.

La taxe foncière estimée à 1 461 € pour 70 m² s'accompagne d'une criminalité en baisse concernant les cambriolages de logement, bien qu'une vigilance soit à noter sur la qualité de l'air (O3 à 4.8 km).