Analyse immobilière complète : 44 Rue Gutenberg 93310 Le Pré-Saint-Gervais

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44 Rue Gutenberg 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.

Prix moyen (bâti)

6 386€/m²

224 transactions DVF

Loyer médian

23,2 €/m² - 19,9 €/m²

Données 2023

Taxe foncière estimée

2 302€

Pour 70 m²

Indice de défavorisation

Quartier Moyen

Commune : Plutôt favorisée · Percentile 36,7 / 100

Copropriété immatriculée

24 août 2025

RNC n° AJ2557783

Syndic non renseigné · 9 lots

Population municipale

16 733

2022 vs 2016 : 16 733 / 17 780

Criminalité

Bas

9.20‰ ↗ en hausse

Vols sans violence contre des personnes

Qualité de l’air

Qualité moyenne

Qualité moyenne

à 4.5 km

Eau potable

Indice A+

100.0% conforme

Dernier prélèvement 17/06/2025

Prix moyen (bâti) 224 transactions DVF
6 386€/m²
Loyer médian Données 2023
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Taxe foncière estimée Pour 70 m²
2 302€
Indice de défavorisation Commune : Plutôt favorisée · Percentile 36,7 / 100
Quartier Moyen
Copropriété immatriculée Syndic non renseigné · 9 lots
RNC n° AJ2557783 24 août 2025
Population municipale 2022 vs 2016 : 16 733 / 17 780
16 733
Criminalité Vols sans violence contre des personnes
9.20‰ ↗ en hausse Bas
Qualité de l’air à 4.5 km
Qualité moyenne Qualité moyenne
Eau potable Dernier prélèvement 17/06/2025
100.0% conforme Indice A+

Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers

🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)

Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).

7 entités analysées

Rayon pris en compte : 50 m

25 copropriétés les plus proches
Identifiant Syndic Période Lots Programmes Distance Adresse de référence
AJ2557783 Syndic non renseigné Avant 1949 9 0 m 44 Rue Gutenberg 93310 Le Pré-Saint-Gervais
AB7033632 Syndic professionnel
CABINET CADOT-BEAUPLET (CBB)
SIRET : 328 413 000 00030
Avant 1949 12 20 m 48 r gutenberg 93310 Le Pré-Saint-Gervais
AG0122523 Syndic professionnel
SIMMOGEST
SIRET : 338 746 084 00015
Période inconnue 33 28 m 42B r gutenberg 93310 Le Pré-Saint-Gervais
AH4981544 Syndic professionnel
CABINET CADOT-BEAUPLET (CBB)
SIRET : 328 413 000 00030
2001-2010 135 36 m 63 r gutenberg 93500 Pantin
AB9985342 Syndic non renseigné 1994-2000 124 39 m 42 Rue Gutenberg 93310 Le Pré-Saint-Gervais
AC9299017 Syndic non renseigné 1961-1974 19 41 m 52 r gutenberg 93310 Le Pré-Saint-Gervais
AB8489452 Syndic professionnel
BILLOT ET GIRARDOT
SIRET : 552 106 551 00013
Avant 1949 122 46 m 75 Rue Gabriel Péri 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Sources : Registre National des Copropriétés