Analyse immobilière complète : 45 Rue Boulbonne 31000 Toulouse
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45 Rue Boulbonne 31000 Toulouse
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Situé dans un quartier très favorisé de Toulouse, où le prix moyen du bâti s'établit à 4 283 €/m², cet appartement bénéficie d'une fiscalité locale avec une taxe foncière estimée à 873 € pour 70 m².
Le marché immobilier de cette commune dynamique, dont la population atteint 511 684 habitants, présente une tendance baissière de la criminalité pour les vols sans violence, malgré une qualité de l'air marquée par la présence d'O3 à proximité.
Prix moyen (bâti)
4 283€/m²
269 transactions DVF
Taxe foncière estimée
873€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 9,3 / 100
Copropriété immatriculée
24 août 2025RNC n° AD8236820
PASSION IMMO · Syndic professionnel · 6 lots · SIRET 490 990 108 00014
Population municipale
511 684
2022 vs 2016 : 511 684 / 475 438
Criminalité
Bas24.97‰ ↘ en baisse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 1.6 km
Eau potable
Indice A+99.5% conforme
Dernier prélèvement 28/08/2025
Situé dans un quartier très favorisé de Toulouse, où le prix moyen du bâti s'établit à 4 283 €/m², cet appartement bénéficie d'une fiscalité locale avec une taxe foncière estimée à 873 € pour 70 m².
Le marché immobilier de cette commune dynamique, dont la population atteint 511 684 habitants, présente une tendance baissière de la criminalité pour les vols sans violence, malgré une qualité de l'air marquée par la présence d'O3 à proximité.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 45 Rue Boulbonne 31000 Toulouse pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 45 Rue Boulbonne 31000 Toulouse.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 45 Rue Boulbonne 31000 Toulouse.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 45 Rue Boulbonne 31000 Toulouse.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 45 Rue Boulbonne 31000 Toulouse.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 45 Rue Boulbonne 31000 Toulouse.
🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)
Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).
10 entités analysées
Rayon pris en compte : 50 m
| Identifiant | Syndic | Période | Lots | Programmes | Distance | Adresse de référence |
|---|---|---|---|---|---|---|
AD8236820
|
Syndic professionnel
PASSION IMMO
SIRET :
490 990 108 00014
|
1975-1993 | 6 | 1 m | 45 r boulbonne 31000 Toulouse | |
AD0693937
|
Syndic non renseigné | Avant 1949 | 6 | 5 m | 1 pl saint-georges 31000 Toulouse | |
AD1399310
|
Syndic professionnel
SARL IRIS IMMOBILIER
SIRET :
314 602 699 00048
|
Avant 1949 | 20 | 11 m | 2 pl saint-georges 31000 TOULOUSE | |
AE4068359
|
Syndic non renseigné | Période inconnue | 20 | 12 m | 24 pl saint-georges 31000 Toulouse | |
AB0417980
|
Syndic non renseigné | Avant 1949 | 10 | 12 m | 52 Rue Boulbonne 31000 Toulouse | |
AE7753619
|
Syndic non renseigné | Période inconnue | 9 | 19 m | 9 r cantegril 31000 TOULOUSE | |
AD5573555
|
Syndic non renseigné | Période inconnue | 24 | 20 m | 23 pl saint-georges 31000 TOULOUSE | |
AC9854993
|
Syndic non renseigné | Période inconnue | 3 | 22 m | 7 r cantegril 31000 Toulouse | |
AH3668233
|
Syndic professionnel
LECOINTE-ST AUBIN IMMOBILIER (LECOINTE-ST AUBIN IMMOBILIER)
SIRET :
387 758 048 00038
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Avant 1949 | 39 | 28 m | 50 r boulbonne 31000 Toulouse | |
AD3120177
|
Syndic professionnel
CABINET CLAUDE SANCHEZ
SIRET :
309 113 694 00058
|
Avant 1949 | 23 | 30 m | 3 Rue Cantegril 31000 Toulouse |
Aucune copropriété ne correspond aux filtres sélectionnés.
Sources : Registre National des Copropriétés
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 45 Rue Boulbonne 31000 Toulouse.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 45 Rue Boulbonne 31000 Toulouse.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 45 Rue Boulbonne 31000 Toulouse.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 45 Rue Boulbonne 31000 Toulouse.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 45 Rue Boulbonne 31000 Toulouse.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 45 Rue Boulbonne 31000 Toulouse.