Le marché immobilier de Gournay-sur-Marne présente un prix moyen de 4 244 €/m² avec des loyers médians s'échelonnant de 19,9 €/m² à 23,2 €/m², le tout dans une commune très favorisée et en croissance démographique, avec une criminalité en baisse et une qualité de l'air globalement acceptable malgré des pollutions ponctuelles à l'ozone.

La taxe foncière estimée à 1 461 € pour 70 m² s'inscrit dans ce contexte favorable.