À Livry-Gargan, cette adresse se situe dans un quartier moyen au sein d'une commune très favorisée, présentant un prix moyen au m² de 3 096 € et des loyers médians oscillant entre 19,9 € et 23,2 €/m² en 2023.

Le contexte socio-environnemental est marqué par une population stable, une baisse de la criminalité (cambriolages) et une qualité de l'air avec un polluant critique à 4,2 km, le tout pour une taxe foncière estimée à 1 621 € pour 70 m².