Analyse immobilière complète : 48 Rue Saint-just 77340 Pontault-Combault
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48 Rue Saint-just 77340 Pontault-Combault
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
À Pontault-Combault, la Rue Saint-Just se situe dans un quartier plutôt favorisé, bénéficiant d'une légère baisse de la criminalité et d'une population municipale stable, avec un prix moyen au m² de 3 712€ et un loyer médian oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m².
La taxe foncière s'établit à 2 601€ pour 70 m², et la qualité de l'air, bien que présentant de l'ozone à distance, reste globalement satisfaisante avec une eau potable conforme à 99,1%.
Prix moyen (bâti)
3 712€/m²
100 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 601€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
FavoriséQuartier Plutôt favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 15,2 / 100
Population municipale
38 941
2022 vs 2016 : 38 941 / 38 326
Criminalité
Bas6.95‰ ↘ en baisse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 4.9 km
Eau potable
Indice A+99.1% conforme
Dernier prélèvement 13/08/2025
À Pontault-Combault, la Rue Saint-Just se situe dans un quartier plutôt favorisé, bénéficiant d'une légère baisse de la criminalité et d'une population municipale stable, avec un prix moyen au m² de 3 712€ et un loyer médian oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m².
La taxe foncière s'établit à 2 601€ pour 70 m², et la qualité de l'air, bien que présentant de l'ozone à distance, reste globalement satisfaisante avec une eau potable conforme à 99,1%.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 48 Rue Saint-just 77340 Pontault-Combault pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 48 Rue Saint-just 77340 Pontault-Combault.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 48 Rue Saint-just 77340 Pontault-Combault.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 48 Rue Saint-just 77340 Pontault-Combault.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 48 Rue Saint-just 77340 Pontault-Combault.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 48 Rue Saint-just 77340 Pontault-Combault.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 48 Rue Saint-just 77340 Pontault-Combault.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 48 Rue Saint-just 77340 Pontault-Combault.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 48 Rue Saint-just 77340 Pontault-Combault.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 48 Rue Saint-just 77340 Pontault-Combault.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 48 Rue Saint-just 77340 Pontault-Combault.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 48 Rue Saint-just 77340 Pontault-Combault.