Analyse immobilière complète : 49 Rue du Haut Villiers 77400 Gouvernes
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49 Rue du Haut Villiers 77400 Gouvernes
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Gouvernes présente un prix moyen bâti de 4 281 €/m², avec des loyers médians entre 19,9 et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier très favorisé affichant une stabilité de la criminalité et une excellente qualité de l'eau.
La taxe foncière pour 70 m² est estimée à 2 473 €, tandis que la qualité de l'air pourrait être impactée par l'ozone à proximité.
Prix moyen (bâti)
4 281€/m²
24 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 473€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 1,1 / 100
Population municipale
1 175
2022 vs 2016 : 1 175 / 1 166
Criminalité
Bas17.34‰ → stable
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 4.1 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 25/07/2025
Le marché immobilier à Gouvernes présente un prix moyen bâti de 4 281 €/m², avec des loyers médians entre 19,9 et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier très favorisé affichant une stabilité de la criminalité et une excellente qualité de l'eau.
La taxe foncière pour 70 m² est estimée à 2 473 €, tandis que la qualité de l'air pourrait être impactée par l'ozone à proximité.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 49 Rue du Haut Villiers 77400 Gouvernes pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 49 Rue du Haut Villiers 77400 Gouvernes.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 49 Rue du Haut Villiers 77400 Gouvernes.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 49 Rue du Haut Villiers 77400 Gouvernes.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 49 Rue du Haut Villiers 77400 Gouvernes.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 49 Rue du Haut Villiers 77400 Gouvernes.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 49 Rue du Haut Villiers 77400 Gouvernes.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 49 Rue du Haut Villiers 77400 Gouvernes.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 49 Rue du Haut Villiers 77400 Gouvernes.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 49 Rue du Haut Villiers 77400 Gouvernes.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 49 Rue du Haut Villiers 77400 Gouvernes.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 49 Rue du Haut Villiers 77400 Gouvernes.