Situé dans un quartier très favorisé de Fontenay-sous-Bois, cet appartement bénéficie d'un prix moyen au mètre carré de 6 650€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m².

Le contexte socio-environnemental est marqué par une population stable, une criminalité en baisse et une qualité de l'air présentant du NO2 à distance, tandis que la taxe foncière pour un bien de 70m² est estimée à 1 561€.