Le marché immobilier de Goussainville, avec un prix moyen bâti de 2 901€/m² et des loyers médians fluctuant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², se situe dans un contexte de quartier très défavorisé.

Malgré une population stable, on observe une baisse de la criminalité relative aux dégradations, et une bonne qualité de l'air à proximité, bien que la taxe foncière pour un logement de 70 m² soit estimée à 1 704€.