À Montfermeil, la 63 Avenue des Arts se situe dans un quartier classé "Très favorisé" malgré une commune globalement "Plutôt défavorisée", avec un prix moyen au m² de 3 637€ et des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023.

La taxe foncière pour un logement de 70m² est estimée à 1 502€, tandis que la criminalité reste stable et la qualité de l'air présente des polluants critiques à 3.8 km.