Le marché immobilier de Champs-sur-Marne présente un prix moyen de 3 536 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², dans un quartier moyennement défavorisé au sein d'une commune très favorisée.

Le contexte socio-environnemental est marqué par une population stable, une baisse de la criminalité, une qualité de l'air critique sur certains polluants, et une eau potable conforme, pour une taxe foncière estimée à 1 871 € pour 70 m².