Analyse immobilière : 7 Impasse Gambetta 77360 Vaires-sur-Marne
Située à Vaires-sur-Marne, cette adresse bénéficie d'un prix moyen au m² de 3 920€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le tout dans un quartier très favorisé avec une population municipale stable.
Bien que la taxe foncière soit estimée à 1 816€ pour 70 m², il est à noter une légère hausse de la criminalité liée aux cambriolages et la présence d'ozone critique à 3.5 km.
Prix moyen (bâti)
3 920€/m²
136 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 816€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 7,4 / 100
Population municipale
13 791
2022 vs 2016 : 13 791 / 13 580
Criminalité
Bas9.06‰ ↗ en hausse
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 3.5 km
Eau potable
Indice A+97.1% conforme
Dernier prélèvement 22/07/2025
Située à Vaires-sur-Marne, cette adresse bénéficie d'un prix moyen au m² de 3 920€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le tout dans un quartier très favorisé avec une population municipale stable.
Bien que la taxe foncière soit estimée à 1 816€ pour 70 m², il est à noter une légère hausse de la criminalité liée aux cambriolages et la présence d'ozone critique à 3.5 km.