Analyse immobilière complète : 7 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne
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7 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Bonneuil-sur-Marne, situé dans un quartier moyennement défavorisé, présente un prix moyen bâti de 6 296€/m² avec des loyers médians entre 19,9€/m² et 23,2€/m².
La fiscalité locale se traduit par une taxe foncière estimée à 2 255€ pour 70m², tandis que le contexte socio-environnemental est marqué par une légère hausse de la criminalité liée à l'usage de stupéfiants et une qualité de l'air impactée par les polluants O3.
Prix moyen (bâti)
6 296€/m²
203 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 255€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Quartier Moyen
Commune : Plutôt défavorisée · Percentile 65,3 / 100
Population municipale
18 340
2022 vs 2016 : 18 340 / 17 452
Criminalité
Bas5.33‰ ↗ en hausse
Usage de stupéfiants
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 4.4 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 19/08/2025
Le marché immobilier à Bonneuil-sur-Marne, situé dans un quartier moyennement défavorisé, présente un prix moyen bâti de 6 296€/m² avec des loyers médians entre 19,9€/m² et 23,2€/m².
La fiscalité locale se traduit par une taxe foncière estimée à 2 255€ pour 70m², tandis que le contexte socio-environnemental est marqué par une légère hausse de la criminalité liée à l'usage de stupéfiants et une qualité de l'air impactée par les polluants O3.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 7 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 7 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 7 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 7 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 7 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 7 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 7 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 7 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 7 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 7 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 7 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 7 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.