Analyse immobilière complète : 7 Rue Roger Contesenne 94400 Vitry-sur-Seine

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7 Rue Roger Contesenne 94400 Vitry-sur-Seine

Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.

Le marché immobilier à Vitry-sur-Seine, dans un quartier plutôt favorisé avec un prix moyen de 4 691 €/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², présente une stabilité démographique et une baisse de la criminalité.

L'environnement local est marqué par une qualité de l'air avec des niveaux critiques d'O3 à 2,5 km, tandis que l'eau potable est conforme à 100%.

Prix moyen (bâti)

4 691€/m²

240 transactions DVF

Loyer médian

23,2 €/m² - 19,9 €/m²

Données 2023

Taxe foncière estimée

2 028€

Pour 70 m²

Indice de défavorisation

Favorisé

Quartier Plutôt favorisé

Commune : Situation intermédiaire · Percentile 52,0 / 100

Copropriété immatriculée

24 août 2025

RNC n° AI7814924

Syndic non renseigné · 15 lots

Population municipale

95 282

2022 vs 2016 : 95 282 / 92 755

Criminalité

Bas

11.83‰ ↘ en baisse

Vols sans violence contre des personnes

Qualité de l’air

Qualité dégradée

Polluants critiques : O3

à 2.5 km

Eau potable

Indice A+

100.0% conforme

Dernier prélèvement 29/08/2025

Le marché immobilier à Vitry-sur-Seine, dans un quartier plutôt favorisé avec un prix moyen de 4 691 €/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², présente une stabilité démographique et une baisse de la criminalité.

L'environnement local est marqué par une qualité de l'air avec des niveaux critiques d'O3 à 2,5 km, tandis que l'eau potable est conforme à 100%.

Prix moyen (bâti) 240 transactions DVF
4 691€/m²
Loyer médian Données 2023
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Taxe foncière estimée Pour 70 m²
2 028€
Indice de défavorisation Commune : Situation intermédiaire · Percentile 52,0 / 100
Quartier Plutôt favorisé Favorisé
Copropriété immatriculée Syndic non renseigné · 15 lots
RNC n° AI7814924 24 août 2025
Population municipale 2022 vs 2016 : 95 282 / 92 755
95 282
Criminalité Vols sans violence contre des personnes
11.83‰ ↘ en baisse Bas
Qualité de l’air à 2.5 km
Polluants critiques : O3 Qualité dégradée
Eau potable Dernier prélèvement 29/08/2025
100.0% conforme Indice A+

Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers

🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)

Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).

4 entités analysées

Rayon pris en compte : 50 m

25 copropriétés les plus proches
Identifiant Syndic Période Lots Programmes Distance Adresse de référence
AI7814924 Syndic non renseigné Avant 1949 15 8 m 10 Rue Roger Contesenne 94400 Vitry-sur-Seine
AG9385972 Syndic non renseigné Avant 1949 14 21 m 6B r roger contesenne 94400 Vitry-sur-Seine
AD8588378 Syndic professionnel
HOME IN TIME
SIRET : 809 785 108 00022
Avant 1949 25 29 m 14 r roger contesenne 94400 Vitry-sur-Seine
AC3820024 Syndic bénévole Avant 1949 6 34 m 5 r roger contesenne 94400 VITRY SUR SEINE

Sources : Registre National des Copropriétés