Analyse immobilière complète : 7 Square Jean Zay 94500 Champigny-sur-Marne

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7 Square Jean Zay 94500 Champigny-sur-Marne

Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.

Le marché immobilier à Champigny-sur-Marne présente un prix moyen de 4 042 €/m² pour les biens bâtis, avec des loyers médians oscillant entre 19,9 et 23,2 €/m² en 2023.

Bien que la commune offre une situation socio-environnementale intermédiaire, le quartier est identifié comme très défavorisé, avec une population stable, une légère baisse de la criminalité et des indicateurs de qualité de l'air et de l'eau globalement satisfaisants.

Prix moyen (bâti)

4 042€/m²

227 transactions DVF

Loyer médian

23,2 €/m² - 19,9 €/m²

Données 2023

Taxe foncière estimée

1 817€

Pour 70 m²

Indice de défavorisation

Très défavorisé

Quartier Très défavorisé

Commune : Situation intermédiaire · Percentile 40,1 / 100

Population municipale

78 367

2022 vs 2016 : 78 367 / 77 409

Criminalité

Bas

8.02‰ ↘ en baisse

Destructions et dégradations volontaires

Qualité de l’air

Qualité dégradée

Polluants critiques : O3

à 694 m

Eau potable

Indice A+

99.3% conforme

Dernier prélèvement 28/08/2025

Le marché immobilier à Champigny-sur-Marne présente un prix moyen de 4 042 €/m² pour les biens bâtis, avec des loyers médians oscillant entre 19,9 et 23,2 €/m² en 2023.

Bien que la commune offre une situation socio-environnementale intermédiaire, le quartier est identifié comme très défavorisé, avec une population stable, une légère baisse de la criminalité et des indicateurs de qualité de l'air et de l'eau globalement satisfaisants.

Prix moyen (bâti) 227 transactions DVF
4 042€/m²
Loyer médian Données 2023
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Taxe foncière estimée Pour 70 m²
1 817€
Indice de défavorisation Commune : Situation intermédiaire · Percentile 40,1 / 100
Quartier Très défavorisé Très défavorisé
Population municipale 2022 vs 2016 : 78 367 / 77 409
78 367
Criminalité Destructions et dégradations volontaires
8.02‰ ↘ en baisse Bas
Qualité de l’air à 694 m
Polluants critiques : O3 Qualité dégradée
Eau potable Dernier prélèvement 28/08/2025
99.3% conforme Indice A+

Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers

Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.