Analyse immobilière complète : 77 Rue de Melun 77340 Pontault-Combault
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77 Rue de Melun 77340 Pontault-Combault
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
À Pontault-Combault, le marché immobilier présente un prix moyen de 4 154 €/m² avec des loyers médians compris entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², dans un quartier très favorisé affichant une baisse de la criminalité et une population stable.
La taxe foncière estimée à 2 601 € pour 70 m² s'inscrit dans ce contexte, avec une qualité de l'air globalement bonne malgré des pics d'O3 à distance.
Prix moyen (bâti)
4 154€/m²
210 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 601€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 15,2 / 100
Population municipale
38 941
2022 vs 2016 : 38 941 / 38 326
Criminalité
Bas6.95‰ ↘ en baisse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 4.5 km
Eau potable
Indice A+99.1% conforme
Dernier prélèvement 13/08/2025
À Pontault-Combault, le marché immobilier présente un prix moyen de 4 154 €/m² avec des loyers médians compris entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², dans un quartier très favorisé affichant une baisse de la criminalité et une population stable.
La taxe foncière estimée à 2 601 € pour 70 m² s'inscrit dans ce contexte, avec une qualité de l'air globalement bonne malgré des pics d'O3 à distance.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 77 Rue de Melun 77340 Pontault-Combault pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 77 Rue de Melun 77340 Pontault-Combault.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 77 Rue de Melun 77340 Pontault-Combault.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 77 Rue de Melun 77340 Pontault-Combault.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 77 Rue de Melun 77340 Pontault-Combault.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 77 Rue de Melun 77340 Pontault-Combault.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 77 Rue de Melun 77340 Pontault-Combault.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 77 Rue de Melun 77340 Pontault-Combault.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 77 Rue de Melun 77340 Pontault-Combault.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 77 Rue de Melun 77340 Pontault-Combault.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 77 Rue de Melun 77340 Pontault-Combault.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 77 Rue de Melun 77340 Pontault-Combault.