Analyse immobilière complète : 79 Avenue du General de Gaulle 77420 Champs-sur-Marne
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79 Avenue du General de Gaulle 77420 Champs-sur-Marne
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Sur la 79 Avenue du Général de Gaulle à Champs-sur-Marne, le marché immobilier présente un prix moyen de 3 646 €/m², avec des loyers médians s'échelonnant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 2 454 € pour 70 m².
Bien que la commune soit très favorisée, le quartier affiche un indice de défavorisation moyen, avec une légère hausse de la criminalité liée aux vols sans violence contre des personnes, et une qualité de l'air à surveiller pour les oxydes d'ozone.
Prix moyen (bâti)
3 646€/m²
76 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 454€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Quartier Moyen
Commune : Très favorisée · Percentile 9,7 / 100
Population municipale
26 661
2022 vs 2016 : 26 661 / 24 780
Criminalité
Bas6.54‰ ↗ en hausse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 3.7 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 27/08/2025
Sur la 79 Avenue du Général de Gaulle à Champs-sur-Marne, le marché immobilier présente un prix moyen de 3 646 €/m², avec des loyers médians s'échelonnant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 2 454 € pour 70 m².
Bien que la commune soit très favorisée, le quartier affiche un indice de défavorisation moyen, avec une légère hausse de la criminalité liée aux vols sans violence contre des personnes, et une qualité de l'air à surveiller pour les oxydes d'ozone.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 79 Avenue du General de Gaulle 77420 Champs-sur-Marne pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 79 Avenue du General de Gaulle 77420 Champs-sur-Marne.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 79 Avenue du General de Gaulle 77420 Champs-sur-Marne.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 79 Avenue du General de Gaulle 77420 Champs-sur-Marne.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 79 Avenue du General de Gaulle 77420 Champs-sur-Marne.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 79 Avenue du General de Gaulle 77420 Champs-sur-Marne.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 79 Avenue du General de Gaulle 77420 Champs-sur-Marne.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 79 Avenue du General de Gaulle 77420 Champs-sur-Marne.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 79 Avenue du General de Gaulle 77420 Champs-sur-Marne.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 79 Avenue du General de Gaulle 77420 Champs-sur-Marne.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 79 Avenue du General de Gaulle 77420 Champs-sur-Marne.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 79 Avenue du General de Gaulle 77420 Champs-sur-Marne.