Analyse immobilière complète : 8 Impasse des Colombes 93370 Montfermeil
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8 Impasse des Colombes 93370 Montfermeil
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
À Montfermeil, le prix moyen du bâti s'établit à 3 757 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, tandis que la taxe foncière pour un logement de 70 m² est estimée à 1 970 €.
Le quartier présente une indice de défavorisation de 71,2/100, le classant comme très favorisé malgré une commune globalement plutôt défavorisée, le tout dans un contexte de population municipale stable et une criminalité concernant les cambriolages de logement jugée stable.
Prix moyen (bâti)
3 757€/m²
111 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 970€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Plutôt défavorisée · Percentile 71,2 / 100
Population municipale
28 257
2022 vs 2016 : 28 257 / 26 085
Criminalité
Bas9.45‰ → stable
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 4.2 km
Eau potable
Indice A+97.1% conforme
Dernier prélèvement 25/08/2025
À Montfermeil, le prix moyen du bâti s'établit à 3 757 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, tandis que la taxe foncière pour un logement de 70 m² est estimée à 1 970 €.
Le quartier présente une indice de défavorisation de 71,2/100, le classant comme très favorisé malgré une commune globalement plutôt défavorisée, le tout dans un contexte de population municipale stable et une criminalité concernant les cambriolages de logement jugée stable.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 8 Impasse des Colombes 93370 Montfermeil pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 8 Impasse des Colombes 93370 Montfermeil.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 8 Impasse des Colombes 93370 Montfermeil.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 8 Impasse des Colombes 93370 Montfermeil.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 8 Impasse des Colombes 93370 Montfermeil.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 8 Impasse des Colombes 93370 Montfermeil.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 8 Impasse des Colombes 93370 Montfermeil.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 8 Impasse des Colombes 93370 Montfermeil.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 8 Impasse des Colombes 93370 Montfermeil.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 8 Impasse des Colombes 93370 Montfermeil.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 8 Impasse des Colombes 93370 Montfermeil.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 8 Impasse des Colombes 93370 Montfermeil.