Analyse immobilière complète : 8 Impasse des Fetes 93340 Le Raincy
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8 Impasse des Fetes 93340 Le Raincy
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Dans ce quartier très favorisé du Raincy, les prix médians du bâti s'élèvent à 4 507 €/m² pour un loyer médian compris entre 19,9 € et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un contexte de légère baisse de la criminalité et d'une qualité de l'air globalement satisfaisante hormis pour l'O3.
La taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 1 718 €, et la population municipale stable depuis 2016, témoigne d'une certaine dynamique locale.
Prix moyen (bâti)
4 507€/m²
162 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 718€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 1,4 / 100
Copropriété immatriculée
24 août 2025RNC n° AE3487220
FONCIA CHADEFAUX LECOQ · Syndic professionnel · 26 lots · SIRET 592 027 635 00032
Population municipale
14 778
2022 vs 2016 : 14 778 / 14 501
Criminalité
Bas12.03‰ ↘ en baisse
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 2.0 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 18/08/2025
Dans ce quartier très favorisé du Raincy, les prix médians du bâti s'élèvent à 4 507 €/m² pour un loyer médian compris entre 19,9 € et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un contexte de légère baisse de la criminalité et d'une qualité de l'air globalement satisfaisante hormis pour l'O3.
La taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 1 718 €, et la population municipale stable depuis 2016, témoigne d'une certaine dynamique locale.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 8 Impasse des Fetes 93340 Le Raincy pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 8 Impasse des Fetes 93340 Le Raincy.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 8 Impasse des Fetes 93340 Le Raincy.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 8 Impasse des Fetes 93340 Le Raincy.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 8 Impasse des Fetes 93340 Le Raincy.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 8 Impasse des Fetes 93340 Le Raincy.
🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)
Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).
5 entités analysées
Rayon pris en compte : 50 m
| Identifiant | Syndic | Période | Lots | Programmes | Distance | Adresse de référence |
|---|---|---|---|---|---|---|
AE3487220
|
Syndic professionnel
FONCIA CHADEFAUX LECOQ
SIRET :
592 027 635 00032
|
2001-2010 | 26 | 0 m | 8 imp des fetes 93340 LE RAINCY | |
AB9531096
|
Syndic non renseigné | Période inconnue | 31 | 24 m | 6 all baratin 93340 Le Raincy | |
AC4817623
|
Syndic professionnel
SOCIETE DE GERANCE RICHELIEU
SIRET :
602 057 762 00034
|
Avant 1949 | 24 | 28 m | 4 all baratin 93340 Le Raincy | |
AB0152892
|
Syndic non renseigné | Avant 1949 | 20 | 41 m | 2 all baratin 93340 Le Raincy | |
AF4192183
|
Syndic non renseigné | Avant 1949 | 22 | 44 m | 125 av de la resistance 93340 Le Raincy |
Aucune copropriété ne correspond aux filtres sélectionnés.
Sources : Registre National des Copropriétés
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 8 Impasse des Fetes 93340 Le Raincy.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 8 Impasse des Fetes 93340 Le Raincy.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 8 Impasse des Fetes 93340 Le Raincy.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 8 Impasse des Fetes 93340 Le Raincy.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 8 Impasse des Fetes 93340 Le Raincy.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 8 Impasse des Fetes 93340 Le Raincy.