Le marché immobilier d'Aulnay-sous-Bois présente un prix moyen de 3 830 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, dans un contexte communal classé plutôt défavorisé (percentile 73,3/100) malgré une population stable et une légère baisse de la criminalité.

La taxe foncière estimée à 1 394 € pour un logement de 70 m² est à considérer, tout comme la bonne qualité de l'air à proximité.