Analyse immobilière complète : 8 Rue de l’Observance 95160 Montmorency
Rapport PDF
Rapport complet disponible
8 Rue de l’Observance 95160 Montmorency
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Prix moyen (bâti)
4 187€/m²
237 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 194€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 1,7 / 100
Copropriété immatriculée
24 août 2025RNC n° AH0050583
BVF GEOMETRES-EXPERTS · Syndic professionnel · 17 lots · SIRET 412 624 140 00049
Population municipale
21 677
2022 vs 2016 : 21 677 / 21 457
Criminalité
Bas9.19‰ ↘ en baisse
Destructions et dégradations volontaires
Qualité de l’air
Inconnue
Aucune station ≤ 5 km · Plus proche à 6.6 km
Eau potable
Indice A+97.2% conforme
Dernier prélèvement 04/08/2025
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 8 Rue de l’Observance 95160 Montmorency pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 8 Rue de l’Observance 95160 Montmorency.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 8 Rue de l’Observance 95160 Montmorency.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 8 Rue de l’Observance 95160 Montmorency.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 8 Rue de l’Observance 95160 Montmorency.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 8 Rue de l’Observance 95160 Montmorency.
🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)
Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).
3 entités analysées
Rayon pris en compte : 50 m
| Identifiant | Syndic | Période | Lots | Programmes | Distance | Adresse de référence |
|---|---|---|---|---|---|---|
AH0050583
|
Syndic professionnel
BVF GEOMETRES-EXPERTS
SIRET :
412 624 140 00049
|
Avant 1949 | 17 | 20 m | 12 r de la grille 95160 Montmorency | |
AH9307190
|
Syndic non renseigné | Avant 1949 | 8 | 48 m | 4 r bague 95160 Montmorency | |
AB1725365
|
Syndic professionnel
FONCIA LVM
SIRET :
304 970 726 00044
|
1975-1993 | 96 | 49 m | RUE SAINT JEAN 95160 MONTMORENCY |
Aucune copropriété ne correspond aux filtres sélectionnés.
Sources : Registre National des Copropriétés
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 8 Rue de l’Observance 95160 Montmorency.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 8 Rue de l’Observance 95160 Montmorency.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 8 Rue de l’Observance 95160 Montmorency.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 8 Rue de l’Observance 95160 Montmorency.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 8 Rue de l’Observance 95160 Montmorency.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 8 Rue de l’Observance 95160 Montmorency.