Analyse immobilière complète : 8 Rue du Port 94130 Nogent-sur-Marne
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8 Rue du Port 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
À Nogent-sur-Marne, la 8 Rue du Port se situe dans un quartier très favorisé, avec un prix moyen du bâti de 5 666 €/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m².
La fiscalité locale, avec une taxe foncière estimée à 1 800 € pour 70 m², s'inscrit dans un contexte socio-environnemental favorable, marqué par une population stable, une baisse de la criminalité et une bonne qualité de l'air, malgré la présence d'ozone à proximité.
Prix moyen (bâti)
5 666€/m²
218 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 800€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 0,5 / 100
Population municipale
32 998
2022 vs 2016 : 32 998 / 31 947
Criminalité
Bas8.62‰ ↘ en baisse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 2.7 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 29/08/2025
À Nogent-sur-Marne, la 8 Rue du Port se situe dans un quartier très favorisé, avec un prix moyen du bâti de 5 666 €/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m².
La fiscalité locale, avec une taxe foncière estimée à 1 800 € pour 70 m², s'inscrit dans un contexte socio-environnemental favorable, marqué par une population stable, une baisse de la criminalité et une bonne qualité de l'air, malgré la présence d'ozone à proximité.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 8 Rue du Port 94130 Nogent-sur-Marne pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 8 Rue du Port 94130 Nogent-sur-Marne.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 8 Rue du Port 94130 Nogent-sur-Marne.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 8 Rue du Port 94130 Nogent-sur-Marne.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 8 Rue du Port 94130 Nogent-sur-Marne.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 8 Rue du Port 94130 Nogent-sur-Marne.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 8 Rue du Port 94130 Nogent-sur-Marne.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 8 Rue du Port 94130 Nogent-sur-Marne.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 8 Rue du Port 94130 Nogent-sur-Marne.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 8 Rue du Port 94130 Nogent-sur-Marne.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 8 Rue du Port 94130 Nogent-sur-Marne.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 8 Rue du Port 94130 Nogent-sur-Marne.