Analyse immobilière complète : 8 Rue du Vannier 77340 Pontault-Combault
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8 Rue du Vannier 77340 Pontault-Combault
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
À Pontault-Combault, le marché immobilier local présente un prix moyen de 3 844 €/m² pour le bâti, avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier très favorisé et une commune également classée comme telle, bénéficiant d'une légère baisse de la criminalité.
La taxe foncière estimée à 2 601 € pour 70 m² s'inscrit dans ce contexte, tandis que la qualité de l'air reste non renseignée.
Prix moyen (bâti)
3 844€/m²
210 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 601€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 15,2 / 100
Population municipale
38 941
2022 vs 2016 : 38 941 / 38 326
Criminalité
Bas6.95‰ ↘ en baisse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Inconnue
Aucune station ≤ 5 km · Plus proche à 6.8 km
Eau potable
Indice A+99.1% conforme
Dernier prélèvement 13/08/2025
À Pontault-Combault, le marché immobilier local présente un prix moyen de 3 844 €/m² pour le bâti, avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier très favorisé et une commune également classée comme telle, bénéficiant d'une légère baisse de la criminalité.
La taxe foncière estimée à 2 601 € pour 70 m² s'inscrit dans ce contexte, tandis que la qualité de l'air reste non renseignée.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 8 Rue du Vannier 77340 Pontault-Combault pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 8 Rue du Vannier 77340 Pontault-Combault.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 8 Rue du Vannier 77340 Pontault-Combault.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 8 Rue du Vannier 77340 Pontault-Combault.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 8 Rue du Vannier 77340 Pontault-Combault.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 8 Rue du Vannier 77340 Pontault-Combault.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 8 Rue du Vannier 77340 Pontault-Combault.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 8 Rue du Vannier 77340 Pontault-Combault.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 8 Rue du Vannier 77340 Pontault-Combault.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 8 Rue du Vannier 77340 Pontault-Combault.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 8 Rue du Vannier 77340 Pontault-Combault.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 8 Rue du Vannier 77340 Pontault-Combault.