Analyse immobilière complète : 80 Rue Pasteur 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
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80 Rue Pasteur 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
À Saint-Thibault-des-Vignes, le marché immobilier présente un prix moyen de 4 058 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², dans une commune classée très favorisée avec un indice de défavorisation bas, bien que la criminalité par cambriolage soit en légère hausse.
La taxe foncière pour un logement de 70 m² est estimée à 2 622 €, et la qualité de l'air, bien que présentant des pics d'O3 à distance, bénéficie d'une eau potable 100% conforme.
Prix moyen (bâti)
4 058€/m²
24 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 622€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 5,9 / 100
Population municipale
6 793
2022 vs 2016 : 6 793 / 6 457
Criminalité
Bas12.54‰ ↗ en hausse
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 4.1 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 13/08/2025
À Saint-Thibault-des-Vignes, le marché immobilier présente un prix moyen de 4 058 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², dans une commune classée très favorisée avec un indice de défavorisation bas, bien que la criminalité par cambriolage soit en légère hausse.
La taxe foncière pour un logement de 70 m² est estimée à 2 622 €, et la qualité de l'air, bien que présentant des pics d'O3 à distance, bénéficie d'une eau potable 100% conforme.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 80 Rue Pasteur 77400 Saint-Thibault-des-Vignes pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 80 Rue Pasteur 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 80 Rue Pasteur 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 80 Rue Pasteur 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 80 Rue Pasteur 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 80 Rue Pasteur 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 80 Rue Pasteur 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 80 Rue Pasteur 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 80 Rue Pasteur 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 80 Rue Pasteur 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 80 Rue Pasteur 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 80 Rue Pasteur 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.