Analyse immobilière complète : 82 Avenue de la Morelle 77420 Champs-sur-Marne
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82 Avenue de la Morelle 77420 Champs-sur-Marne
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
À Champs-sur-Marne, l'immobilier affiche un prix moyen de 4 563 €/m² soutenu par une dynamique locative avec des loyers médians entre 19,9 et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier très favorisé et une commune également en croissance démographique.
La taxe foncière estimée à 2 454 € pour 70 m² est à considérer, bien que la qualité de l'eau soit excellente, une légère hausse de la criminalité et une pollution à l'ozone à proximité nécessitent une attention particulière.
Prix moyen (bâti)
4 563€/m²
120 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 454€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 9,7 / 100
Population municipale
26 661
2022 vs 2016 : 26 661 / 24 780
Criminalité
Bas6.54‰ ↗ en hausse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 3.5 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 27/08/2025
À Champs-sur-Marne, l'immobilier affiche un prix moyen de 4 563 €/m² soutenu par une dynamique locative avec des loyers médians entre 19,9 et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier très favorisé et une commune également en croissance démographique.
La taxe foncière estimée à 2 454 € pour 70 m² est à considérer, bien que la qualité de l'eau soit excellente, une légère hausse de la criminalité et une pollution à l'ozone à proximité nécessitent une attention particulière.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 82 Avenue de la Morelle 77420 Champs-sur-Marne pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 82 Avenue de la Morelle 77420 Champs-sur-Marne.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 82 Avenue de la Morelle 77420 Champs-sur-Marne.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 82 Avenue de la Morelle 77420 Champs-sur-Marne.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 82 Avenue de la Morelle 77420 Champs-sur-Marne.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 82 Avenue de la Morelle 77420 Champs-sur-Marne.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 82 Avenue de la Morelle 77420 Champs-sur-Marne.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 82 Avenue de la Morelle 77420 Champs-sur-Marne.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 82 Avenue de la Morelle 77420 Champs-sur-Marne.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 82 Avenue de la Morelle 77420 Champs-sur-Marne.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 82 Avenue de la Morelle 77420 Champs-sur-Marne.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 82 Avenue de la Morelle 77420 Champs-sur-Marne.