Analyse immobilière complète : 82 Rue Gambetta 93240 Stains
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82 Rue Gambetta 93240 Stains
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Stains, pour une adresse comme la Rue Gambetta, présente des prix moyens de 3 312€/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 971€ pour 70m².
Le contexte socio-environnemental est marqué par un indice de défavorisation élevé, une population municipale stable autour de 40 600 habitants en 2022, une hausse de la criminalité pour les vols sans violence, une qualité de l'air moyenne et une eau potable conforme.
Prix moyen (bâti)
3 312€/m²
41 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 971€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très défavoriséQuartier Très défavorisé
Commune : Très défavorisée · Percentile 95,5 / 100
Population municipale
40 600
2022 vs 2016 : 40 600 / 39 618
Criminalité
Bas10.73‰ ↗ en hausse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité moyenneQualité moyenne
à 3.1 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 29/08/2025
Le marché immobilier à Stains, pour une adresse comme la Rue Gambetta, présente des prix moyens de 3 312€/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 971€ pour 70m².
Le contexte socio-environnemental est marqué par un indice de défavorisation élevé, une population municipale stable autour de 40 600 habitants en 2022, une hausse de la criminalité pour les vols sans violence, une qualité de l'air moyenne et une eau potable conforme.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 82 Rue Gambetta 93240 Stains pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 82 Rue Gambetta 93240 Stains.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 82 Rue Gambetta 93240 Stains.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 82 Rue Gambetta 93240 Stains.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 82 Rue Gambetta 93240 Stains.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 82 Rue Gambetta 93240 Stains.
🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)
Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).
1 entités analysées
Rayon pris en compte : 50 m
| Identifiant | Syndic | Période | Lots | Programmes | Distance | Adresse de référence |
|---|---|---|---|---|---|---|
AE7132145
|
Syndic professionnel
BVF GEOMETRES-EXPERTS
SIRET :
412 624 140 00049
|
1961-1974 | 19 | 36 m | 65 av aristide briand 93240 Stains |
Aucune copropriété ne correspond aux filtres sélectionnés.
Sources : Registre National des Copropriétés
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 82 Rue Gambetta 93240 Stains.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 82 Rue Gambetta 93240 Stains.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 82 Rue Gambetta 93240 Stains.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 82 Rue Gambetta 93240 Stains.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 82 Rue Gambetta 93240 Stains.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 82 Rue Gambetta 93240 Stains.