Le marché immobilier à Gagny, avec un prix moyen du bâti à 3 447€/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9€/m² et 23,2€/m², présente une stabilité notable dans un quartier classé très favorisé.

Le contexte est marqué par une population municipale stable, une criminalité en baisse, une qualité de l'air acceptable malgré la présence d'ozone à distance, et une eau potable conforme, le tout pour une taxe foncière estimée à 1 494€ pour 70m².