Analyse immobilière complète : 9 Rue René Cassin 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
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9 Rue René Cassin 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
À Saint-Thibault-des-Vignes, le marché immobilier présente un prix moyen bâti de 3 696 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², le tout dans un quartier très favorisé et une commune également qualifiée de très favorisée.
La fiscalité locale se traduit par une taxe foncière estimée à 2 622 € pour 70 m², tandis que le contexte socio-environnemental montre une légère hausse de la criminalité (cambriolages) et la présence de polluants critiques (O3) à 3,5 km, contrastant avec une qualité de l'eau potable de 100% conforme.
Prix moyen (bâti)
3 696€/m²
106 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 622€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 5,9 / 100
Population municipale
6 793
2022 vs 2016 : 6 793 / 6 457
Criminalité
Bas12.54‰ ↗ en hausse
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 3.5 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 13/08/2025
À Saint-Thibault-des-Vignes, le marché immobilier présente un prix moyen bâti de 3 696 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², le tout dans un quartier très favorisé et une commune également qualifiée de très favorisée.
La fiscalité locale se traduit par une taxe foncière estimée à 2 622 € pour 70 m², tandis que le contexte socio-environnemental montre une légère hausse de la criminalité (cambriolages) et la présence de polluants critiques (O3) à 3,5 km, contrastant avec une qualité de l'eau potable de 100% conforme.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 9 Rue René Cassin 77400 Saint-Thibault-des-Vignes pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 9 Rue René Cassin 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 9 Rue René Cassin 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 9 Rue René Cassin 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 9 Rue René Cassin 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 9 Rue René Cassin 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 9 Rue René Cassin 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 9 Rue René Cassin 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 9 Rue René Cassin 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 9 Rue René Cassin 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 9 Rue René Cassin 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 9 Rue René Cassin 77400 Saint-Thibault-des-Vignes.