Analyse immobilière : 9 Rue des Iris 93420 Villepinte
Avec un prix moyen au m² de 3 258€ et des loyers médians s'échelonnant de 19,9€ à 23,2€/m², le marché immobilier de Villepinte présente un loyer rapporté au prix d'achat intéressant, bien que la commune soit classée comme plutôt défavorisée avec un indice de criminalité en hausse.
La taxe foncière estimée à 1 905€ pour 70 m² et une qualité de l'air surveillée pour les O3 sont des éléments à considérer dans ce contexte urbain.
Prix moyen (bâti)
3 258€/m²
242 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 905€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
FavoriséQuartier Plutôt favorisé
Commune : Plutôt défavorisée · Percentile 65,1 / 100
Population municipale
39 647
2022 vs 2016 : 39 647 / 36 656
Criminalité
Bas14.12‰ ↗ en hausse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 1.8 km
Eau potable
Indice A+95.9% conforme
Dernier prélèvement 26/08/2025
Avec un prix moyen au m² de 3 258€ et des loyers médians s'échelonnant de 19,9€ à 23,2€/m², le marché immobilier de Villepinte présente un loyer rapporté au prix d'achat intéressant, bien que la commune soit classée comme plutôt défavorisée avec un indice de criminalité en hausse.
La taxe foncière estimée à 1 905€ pour 70 m² et une qualité de l'air surveillée pour les O3 sont des éléments à considérer dans ce contexte urbain.