Le quartier Bois de Montaigu à Melun présente une dynamique immobilière stable avec un prix moyen du bâti de 3 709€/m² et des loyers médians s'échelonnant de 19,9€ à 23,2€/m² en 2023.

La fiscalité locale, avec une taxe foncière estimée à 1 900€ pour 70m², s'inscrit dans un contexte socio-environnemental intermédiaire, marqué par une population municipale stable et une baisse de la criminalité, bien que des préoccupations subsistent concernant la qualité de l'air.