Analyse immobilière complète : les gascous du nord 31460 Caraman
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les gascous du nord 31460 Caraman
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Caraman, secteur "les gascous du nord", affiche un prix moyen de 2 770€/m² pour le bâti et un loyer médian de 11,7 €/m², avec une taxe foncière estimée à 1 314€ pour 70 m².
Le quartier bénéficie d'un indice de défavorisation très faible, dans une commune stable démographiquement, mais une légère hausse de la criminalité est à noter, notamment concernant les escroqueries.
Prix moyen (bâti)
2 770€/m²
6 transactions DVF
Loyer médian
11,7 €/m²
Données 2024
Taxe foncière estimée
1 314€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 12,0 / 100
Population municipale
2 487
2022 vs 2016 : 2 487 / 2 490
Criminalité
Bas4.80‰ ↗ en hausse
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
Qualité de l’air
Inconnue
Aucune station ≤ 5 km · Plus proche à 15 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 02/06/2025
Le marché immobilier à Caraman, secteur "les gascous du nord", affiche un prix moyen de 2 770€/m² pour le bâti et un loyer médian de 11,7 €/m², avec une taxe foncière estimée à 1 314€ pour 70 m².
Le quartier bénéficie d'un indice de défavorisation très faible, dans une commune stable démographiquement, mais une légère hausse de la criminalité est à noter, notamment concernant les escroqueries.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de les gascous du nord 31460 Caraman pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant les gascous du nord 31460 Caraman.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de les gascous du nord 31460 Caraman.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à les gascous du nord 31460 Caraman.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à les gascous du nord 31460 Caraman.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de les gascous du nord 31460 Caraman.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de les gascous du nord 31460 Caraman.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de les gascous du nord 31460 Caraman.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de les gascous du nord 31460 Caraman.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis les gascous du nord 31460 Caraman.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur les gascous du nord 31460 Caraman.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de les gascous du nord 31460 Caraman.