Immobilier à Brest : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Éducation nationale, Observatoires des loyers
Données DVF indicatives pour Brest (mise à jour 24/06/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 14 458 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Brest.
Le prix médian ressort à 2 206 €/m², pour une moyenne autour de 3 146 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 1 772 à 2 893 €/m², signalant un marché contrasté.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ +2,0% (échantillons 5 383 vs 7 766).
Les ventes récentes concernent surtout des appartements (922 actes analysés).
La commune compte environ 140 993 habitants pour 49,22 km², soit ~2 865 hab./km².
Le loyer médian observé (2023) est de 9,1 €/m², utile pour relier achat et location.
Données DVF mises à jour au 24/06/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (2 206 €/m²) et à la fourchette 1 772–2 893 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (14 458 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (appartements).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): +2,0% sur 24 mois.
- Mettre en regard le loyer médian observé (9,1 €/m²) avec le prix d’achat.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 1 121 €/m².