Immobilier à Marnes-la-Coquette : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Éducation nationale, Observatoires des loyers
Données DVF indicatives pour Marnes-la-Coquette (mise à jour 05/06/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 124 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Marnes-la-Coquette.
Le prix médian ressort à 8 832 €/m², pour une moyenne autour de 9 430 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 6 919 à 9 642 €/m², signalant un marché resserré.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ -7,9% (échantillons 48 vs 76).
Les ventes récentes concernent surtout des mixte (156 actes analysés).
La population communale est d’environ 1 758 habitants (INSEE).
Le loyer médian observé (2023) est de 19,9 €/m², utile pour relier achat et location.
Données DVF mises à jour au 05/06/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (8 832 €/m²) et à la fourchette 6 919–9 642 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (124 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (mixte).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): -7,9% sur 24 mois.
- Mettre en regard le loyer médian observé (19,9 €/m²) avec le prix d’achat.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 2 723 €/m².