Immobilier à Montauban : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Éducation nationale, Observatoires des loyers
Données DVF indicatives pour Montauban (mise à jour 27/06/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 5 913 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Montauban.
Le prix médian ressort à 2 188 €/m², pour une moyenne autour de 2 960 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 1 758 à 2 800 €/m², signalant un marché contrasté.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ +1,7% (échantillons 2 225 vs 3 179).
Les ventes récentes concernent surtout des mixte (767 actes analysés).
La commune compte environ 62 487 habitants pour 135,89 km², soit ~460 hab./km².
Le loyer médian observé (2024) est de 8,6 €/m², utile pour relier achat et location.
Données DVF mises à jour au 27/06/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (2 188 €/m²) et à la fourchette 1 758–2 800 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (5 913 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (mixte).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): +1,7% sur 24 mois.
- Mettre en regard le loyer médian observé (8,6 €/m²) avec le prix d’achat.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 1 042 €/m².