Immobilier à Nantes : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Éducation nationale, Observatoires des loyers
Données DVF indicatives pour Nantes (mise à jour 30/06/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 26 543 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Nantes.
Le prix médian ressort à 3 913 €/m², pour une moyenne autour de 4 588 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 3 139 à 4 813 €/m², signalant un marché contrasté.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ -9,9% (échantillons 9 598 vs 14 470).
Les ventes récentes concernent surtout des appartements (934 actes analysés).
La commune compte environ 325 070 habitants pour 65,77 km², soit ~4 943 hab./km².
Le loyer médian observé (2023) est de 11,6 €/m², utile pour relier achat et location.
Données DVF mises à jour au 30/06/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (3 913 €/m²) et à la fourchette 3 139–4 813 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (26 543 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (appartements).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): -9,9% sur 24 mois.
- Mettre en regard le loyer médian observé (11,6 €/m²) avec le prix d’achat.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 1 674 €/m².