Immobilier à Paris 19e Arrondissement : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, Éducation nationale, Observatoires des loyers
Données DVF indicatives pour Paris 19e Arrondissement (mise à jour 30/06/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 8 057 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Paris 19e Arrondissement.
Le prix médian ressort à 8 750 €/m², pour une moyenne autour de 9 189 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 7 332 à 10 145 €/m², signalant un marché resserré.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ -11,1% (échantillons 3 128 vs 4 204).
Les ventes récentes concernent surtout des appartements (991 actes analysés).
La commune compte environ 178 371 habitants pour 6,79 km², soit ~26 270 hab./km².
Le loyer médian observé (2023) est de 19,9 €/m², utile pour relier achat et location.
Données DVF mises à jour au 30/06/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (8 750 €/m²) et à la fourchette 7 332–10 145 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (8 057 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (appartements).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): -11,1% sur 24 mois.
- Mettre en regard le loyer médian observé (19,9 €/m²) avec le prix d’achat.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 2 813 €/m².