Immobilier à Saint-Martin-du-Vivier : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Éducation nationale
Données DVF indicatives pour Saint-Martin-du-Vivier (mise à jour 29/04/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 173 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Saint-Martin-du-Vivier.
Le prix médian ressort à 2 926 €/m², pour une moyenne autour de 3 097 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 2 569 à 3 428 €/m², signalant un marché resserré.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ -5,0% (échantillons 65 vs 106).
Les ventes récentes concernent surtout des mixte (315 actes analysés).
La population communale est d’environ 1 678 habitants (INSEE).
Données DVF mises à jour au 29/04/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (2 926 €/m²) et à la fourchette 2 569–3 428 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (173 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (mixte).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): -5,0% sur 24 mois.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 859 €/m².
- Comparer plusieurs adresses pour homogénéiser le rendement attendu.