Immobilier à Saint-Maur-des-Fossés : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Éducation nationale, Observatoires des loyers
Données DVF indicatives pour Saint-Maur-des-Fossés (mise à jour 19/06/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 6 550 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Saint-Maur-des-Fossés.
Le prix médian ressort à 6 359 €/m², pour une moyenne autour de 7 209 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 5 275 à 7 956 €/m², signalant un marché contrasté.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ -10,3% (échantillons 2 407 vs 3 557).
Les ventes récentes concernent surtout des appartements (731 actes analysés).
La commune compte environ 76 010 habitants pour 11,26 km², soit ~6 750 hab./km².
Le loyer médian observé (2023) est de 19,9 €/m², utile pour relier achat et location.
Données DVF mises à jour au 19/06/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (6 359 €/m²) et à la fourchette 5 275–7 956 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (6 550 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (appartements).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): -10,3% sur 24 mois.
- Mettre en regard le loyer médian observé (19,9 €/m²) avec le prix d’achat.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 2 681 €/m².