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10 Rue des Cordeliers 13100 Aix-en-Provence

Analyse ouverte
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Repères essentiels

Des données locales pour orienter la lecture, jamais une estimation du logement.

Vérifier les risques Vérifier les règles
Lecture du Score Score en cours de calcul
Calcul du Score en cours. Les cinq thèmes seront affichés dès réception. Ce score décrit l’environnement local de l’adresse. Il n’évalue ni l’état ni la valeur du logement.
Carte

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Selon votre situation

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Ouvrir les checklists pour louer, habiter, vendre ou acheter.

Les données publiques décrivent l’adresse et son environnement ; les éléments propres au logement ou au lot restent à demander ou à vérifier.

Je vais louer ce logementLes points à obtenir avant la visite puis avant la signature du bail.
  • À demander Coût du bailLoyer hors charges, charges (provision ou forfait), dépôt de garantie et honoraires.
  • À demander Énergie et surfaceSurface et plan du lot, DPE/GES, chauffage, eau chaude et consommations connues.
  • À demander Diagnostics et état des risquesDossier de diagnostics et état des risques à jour remis par le bailleur. ERRIAL peut le préremplir, mais le propriétaire doit vérifier et compléter les informations.
  • À vérifier sur place ou pour le lot Confort pendant la visiteHumidité, ventilation, bruit fenêtres ouvertes et fermées, état des ouvrants et chauffage.
  • À vérifier sur place ou pour le lot Internet et mobileÉligibilité réelle du logement, prise disponible et qualité du réseau dans les pièces utiles.
Je suis propriétaire occupantLes éléments utiles pour entretenir, anticiper et documenter le logement.
  • À vérifier sur place ou pour le lot Énergie et consommationsDPE/GES, système de chauffage et d’eau chaude, factures et travaux d’amélioration possibles.
  • À vérifier ou demander au syndic Copropriété, si le bien est concernéRèglement, fiche synthétique, charges, trois derniers PV d’AG, fonds travaux et PPT, travaux votés et appels à venir, impayés et procédures.
  • Source publique à consulter Règles d’urbanismePLU, servitudes et autorisations nécessaires avant des travaux modifiant le bien.
  • Source publique à consulter Risques de la parcellePréparer l’état des risques avec ERRIAL, puis vérifier et compléter ses informations. Les cartes publiques ne diagnostiquent ni le sol, ni le bâtiment, ni le lot.
Je prépare une venteLes repères publics pour préparer le prix et les pièces à réunir pour le dossier.
  • Source publique à consulter Ventes voisinesTransactions publiques proches à comparer avec le type, la surface, l’état et la date du bien.
  • À fournir Dossier du logementDPE, diagnostics obligatoires, surface, plans et justificatifs utiles à l’acquéreur.
  • À fournir Copropriété, si le bien est concernéRèglement, fiche synthétique, charges, PV d’AG, fonds/PPT, travaux, impayés et procédures.
  • À vérifier sur place ou pour le lot Travaux et conformitéAutorisations, factures, garanties et cohérence entre l’état actuel, les plans et les surfaces.
  • Source publique à consulter Urbanisme et risquesRègles, servitudes et état des risques à jour pour le dossier de vente. ERRIAL facilite le préremplissage ; le vendeur reste tenu de vérifier et compléter le document.
Je prépare un achatLes vérifications à faire avant l’offre puis avant la signature du compromis.
  • À demander Diagnostics du logementDPE/GES, électricité, gaz, amiante, plomb et autres diagnostics applicables au bien.
  • À demander Copropriété, si le bien est concernéRèglement, fiche synthétique, charges, trois PV d’AG, fonds/PPT, travaux et appels, impayés et procédures.
  • Source publique à consulter Urbanisme et servitudesPLU, autorisations, projets et contraintes publiques pouvant affecter l’usage ou les travaux.
  • Source publique à consulter Risques et nuisancesÉtat des risques à demander dès la première visite, puis bruit, humidité et environnement immédiat à vérifier sur place. ERRIAL est un outil de préremplissage, pas un diagnostic du bien.
  • À vérifier sur place ou pour le lot Avant l’offre ou le compromisCohérence du lot, surfaces, état, travaux, servitudes et conditions suspensives adaptées au projet.

Analyse détaillée

Quatre rubriques pour retrouver rapidement ce qui compte.

01

Le bien

Diagnostics, parcelle, copropriété, urbanisme et travaux.

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Sources et mises à jourOrigine, fraîcheur et limites des données.
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