Analyse immobilière complète : 1 Villa des Vignes Gournay 93700 Drancy
Rapport PDF
Rapport complet disponible
1 Villa des Vignes Gournay 93700 Drancy
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
À Drancy, le marché immobilier présente un prix moyen bâti de 4 314€/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 2 145€ pour 70m².
Bien que la commune soit classée comme très défavorisée, le quartier affiche un indice de défavorisation moyen, et la criminalité ainsi que la qualité de l'air montrent des tendances positives.
Prix moyen (bâti)
4 314€/m²
136 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 145€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Quartier Moyen
Commune : Très défavorisée · Percentile 80,2 / 100
Population municipale
71 312
2022 vs 2016 : 71 312 / 70 269
Criminalité
Bas11.49‰ ↘ en baisse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Bonne qualitéBonne qualité
à 2.4 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 29/08/2025
À Drancy, le marché immobilier présente un prix moyen bâti de 4 314€/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 2 145€ pour 70m².
Bien que la commune soit classée comme très défavorisée, le quartier affiche un indice de défavorisation moyen, et la criminalité ainsi que la qualité de l'air montrent des tendances positives.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 1 Villa des Vignes Gournay 93700 Drancy pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 1 Villa des Vignes Gournay 93700 Drancy.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 1 Villa des Vignes Gournay 93700 Drancy.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 1 Villa des Vignes Gournay 93700 Drancy.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 1 Villa des Vignes Gournay 93700 Drancy.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 1 Villa des Vignes Gournay 93700 Drancy.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 1 Villa des Vignes Gournay 93700 Drancy.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 1 Villa des Vignes Gournay 93700 Drancy.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 1 Villa des Vignes Gournay 93700 Drancy.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 1 Villa des Vignes Gournay 93700 Drancy.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 1 Villa des Vignes Gournay 93700 Drancy.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 1 Villa des Vignes Gournay 93700 Drancy.