Analyse immobilière complète : 18 Passage de Gournay 94200 Ivry-sur-Seine

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18 Passage de Gournay 94200 Ivry-sur-Seine

Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.

Le marché immobilier à Ivry-sur-Seine présente un prix moyen au m² de 5 429€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m², le tout dans un contexte de hausse de la criminalité et une qualité de l'air moyenne, bien que l'eau potable soit conforme.

La taxe foncière estimée pour un logement de 70m² s'élève à 2 142€, dans un quartier classé comme "Moyen" selon l'indice de défavorisation.

Prix moyen (bâti)

5 429€/m²

216 transactions DVF

Loyer médian

23,2 €/m² - 19,9 €/m²

Données 2023

Taxe foncière estimée

2 142€

Pour 70 m²

Indice de défavorisation

Quartier Moyen

Commune : Situation intermédiaire · Percentile 40,3 / 100

Population municipale

64 526

2022 vs 2016 : 64 526 / 60 771

Criminalité

Bas

16.27‰ ↗ en hausse

Vols sans violence contre des personnes

Qualité de l’air

Qualité moyenne

Qualité moyenne

à 2.7 km

Eau potable

Indice A+

100.0% conforme

Dernier prélèvement 26/08/2025

Le marché immobilier à Ivry-sur-Seine présente un prix moyen au m² de 5 429€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m², le tout dans un contexte de hausse de la criminalité et une qualité de l'air moyenne, bien que l'eau potable soit conforme.

La taxe foncière estimée pour un logement de 70m² s'élève à 2 142€, dans un quartier classé comme "Moyen" selon l'indice de défavorisation.

Prix moyen (bâti) 216 transactions DVF
5 429€/m²
Loyer médian Données 2023
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Taxe foncière estimée Pour 70 m²
2 142€
Indice de défavorisation Commune : Situation intermédiaire · Percentile 40,3 / 100
Quartier Moyen
Population municipale 2022 vs 2016 : 64 526 / 60 771
64 526
Criminalité Vols sans violence contre des personnes
16.27‰ ↗ en hausse Bas
Qualité de l’air à 2.7 km
Qualité moyenne Qualité moyenne
Eau potable Dernier prélèvement 26/08/2025
100.0% conforme Indice A+

Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers

🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)

Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).

4 entités analysées

Rayon pris en compte : 50 m

25 copropriétés les plus proches
Identifiant Syndic Période Lots Programmes Distance Adresse de référence
AJ3851870 Syndic non renseigné Période inconnue 38 26 m Rue Henri Martin 94200 Ivry-sur-Seine
AA0810424 Syndic non renseigné 1961-1974 255 27 m 24 r henri martin 94200 Ivry-sur-Seine
AF8858144 Syndic bénévole Avant 1949 7 42 m 21 r henri martin 94200 Ivry-sur-Seine
AC9652447 Syndic non renseigné Avant 1949 73 42 m 20B r henri martin 94200 Ivry-sur-Seine

Sources : Registre National des Copropriétés